Īss būvniecības procesa apraksts

Cesvaines, Lubānas un Varakļānu novadā būvniecības uzraudzību un kontroli veic Cesvaines, Lubānas un Varakļānu novada apvienotā būvvalde (turpmāk tekstā - būvvalde).

Saskaņā ar Būvniecības likumu, Vispārīgajiem būvnoteikumiem un pašvaldību saistošajiem noteikumiem būvniecības jomā jebkura veida būvniecība – gan jumta seguma nomaiņa, gan žogu un logu nomaiņa, protams, arī jaunbūves, rekonstrukcijas un renovācijas – ir jāsaskaņo Būvvaldē.

Būvprojekts un būvatļauja nav nepieciešama:

• pagaidu būvei, ja tās apjoms, būvvieta un nojaukšanas termiņš saskaņots būvvaldē;
• mazēkas (līdz 25m²) lauku apvidū (jaunbūvei un nojaukšanai), ja tās apjoms un būvvieta saskaņota būvvaldē;
• sezonas būvēm - nekapitālām, galvenokārt lauksaimniecībā izmantojamām būvēm, kuru kalpošanas laiks ir viena sezona;
• ja netiek skartas trešo personu īpašuma tiesības, būvniecības iesniegums-uzskaites karte nav nepieciešama, bet darbības jāskaņo būvvaldē šādos gadījumos:
  • tiek īstenots interjera projekts, neskarot nesošās būvkonstrukcijas;
  • tiek veikta vienkāršota renovācija - būves vai tās daļas renovācija, neskarot nesošās būvkonstrukcijas, ēkas fasādi un koplietošanas inženierkomunikācijas;
  • tiek veikta vienkāršota rekonstrukcija - būves vai tās daļas funkcijas (lietošanas veida) maiņa bez pārbūves;
  • tiek īstenota inženiertīklu Tehniskā shēma, izbūvējot, rekonstruējot vai renovējot inženiertīklu pievadus un iekšējos inženiertīklus esošām ēkām, kas pieņemtas ekspluatācijā;
  • tiek veikta ēkas (kas nav valsts aizsargājamais kultūras piemineklis) fasādes apdares renovāciju un logu nomaiņu, nemainot to dalījumu, fasādes un jumta siltināšanu, jumta ieseguma nomaiņu. Pasūtītājam nepieciešams iesniegt būvvaldē ēkas fasādes vienkāršotas renovācijas apliecinājuma karti;
• atsevišķu teritoriju labiekārtojuma elementu (apgaismes ķermeņu, žogu, norobežojumu, soliņu, atkritumu urnu, bērnu rotaļu ierīču, velosipēdu statīvu un tamlīdzīgu mazo arhitektūras formu, gājēju celiņu) izvietošanai (izveidošanai), ja to novietojums zemes gabalā un vizuālais risinājums saskaņots būvvaldē;
• veicot ēkas fasādes krāsošanu, ja tā saskaņota būvvaldē pašvaldības apbūves noteikumos noteiktajā kārtībā;
• logu nomaiņai, mainot to dalījumu, ja tā saskaņota būvvaldē.

Pārējos gadījumos jāizstrādā būvprojekts.

Būvvaldē iesniedzams būvniecības pieteikums (veidlapa Nr.1) un īpašumu tiesību apliecinoši dokumenti (zemesgrāmatu apliecības kopija, zemes robežu plāna kopija, esošām ēkām – ēkas inventarizācijas lieta, nekustamā īpašuma nomas līgums).

Būvvalde izskata pieteikumu un desmit dienu laikā izsniedz plānošanas un arhitektūras uzdevumu (PAU), kas ir pamats būvprojekta izstrādei.

Ja iecere neatbilst teritorijas plānojumam un apbūves noteikumiem, būvvalde izsniegs pamatotu atteikumu - atzinumu.

Ja atzinums ir pozitīvs, kopā ar PAU saņemsiet īpašas prasības apbūvei, kā arī tiks norādītas institūcijas, no kurām jāsaņem tehniskie noteikumi projektēšanai (Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienests, Vides veselības aģentūra, Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcija, Inženierkomunikāciju turētāji, u.c.).

Ievērojot būvnormatīvu prasības tiek izstrādāts būvprojekts un iesniegts būvvaldē trīs eksemplāros.

Pēc būvprojekta izvērtēšanas un akceptēšanas ir nepieciešams izņemt būvatļauju, iesniedzot būvatļaujas pieprasījumu būvvaldē (veidlapa Nr.2). Pirms būvatļaujas izsniegšanas tiek apsekota būvniecības vieta dabā un sastādīts atzinums.

Pēc būvdarbu pabeigšanas būvvaldē nepieciešams iesniegt apliecinājumu par būves gatavību ekspluatācijai (veidlapa Nr.3).

Kontakti:

Visus jautājumus, kas saistīti ar būvniecību Cesvaines, Lubānas un Varakļānu novados, var noskaidrot Būvvaldē (Madonā, Saieta laukumā 1, 1. stāvā, 105.kab., tālr./fax 64822374) pie būvvaldes vadītājas Ivetas Meļehovas (tālr.29422298) vai arhitekta Jāņa Liepiņa (tālr.26538839).

Iedzīvotāju pieņemšanas laiki:

Būvvaldē ceturtdienās no plkst. 8:00 – 12:00 un 13:00-17:00.
Lubānā - Katra mēneša 1. un 3. nedēļas otrdienās no plkst. 10:00-12:00.